佐賀の中古住宅リノベーション｜物件探しから耐震・断熱まで
今ある家を、安心して住み継ぐリノベーション。
佐賀の株式会社新成工務店は、中古住宅の物件探しからリノベーションの設計・施工まで、一つの窓口でお手伝いします。古民家の梁や建具を生かす改修、耐震補強、断熱・窓の改修、水回りの更新など、ご家族の希望と建物の状態に合わせて計画します。
物件や工事内容が決まっていなくても、ご相談いただけます。
佐賀でリノベーションを考える方へ
佐賀で中古住宅の購入・リノベーションを相談したい
購入後に想定外の改修が必要になることを減らすため、購入前の無料物件同行からご相談を承ります。建物の状態、希望の間取りや改修の可能性を確認し、物件購入と工事を合わせた予算の考え方を整理します。
耐震診断・耐震補強と断熱リフォームで、今の家を見直したい
見た目の仕上げに加え、地震への備えや冬の寒さ・夏の暑さも検討します。耐震診断を踏まえた補強、内窓の設置などの窓リフォームや、床・壁・天井の断熱改修を、必要な工事範囲と予算に合わせて計画します。耐震診断・耐震補強についてもご覧ください。
佐賀の古民家再生・空き家リノベーションを考えたい
既存の梁や柱、和室、建具など、残したい部分を伺いながら住まい全体を考えます。古い建物だからこそ、劣化の状態や構造を確認し、残せる部分と改修する部分を整理することが大切です。
キッチン・浴室や内装から整えたい
水回りの設備交換や床・壁の改修など、部分的なリフォームもご相談ください。暮らし方や今の困りごとを伺い、必要な範囲を一緒に考えます。
佐賀の古民家再生｜残したいものと、直したいところを整理
実家や空き家の古い梁・柱・和室を生かして住み継ぎたい方へ。まず、残したい意匠や思い出と、寒さ・間取り・設備などの困りごとを伺います。建物の構造や劣化状態を確認し、補修と耐震・断熱改修を合わせて計画します。
古民家再生は、見た目を整えるだけでなく、既存の建物をどこまで生かせるかを見極めることが出発点です。全面改修か部分改修か、購入前なら物件費と改修費の総額も含めて相談できます。
佐賀の耐震補強｜診断結果から必要な工事を考える
地震への備えを見直す際は、耐震診断を踏まえて補強計画を検討します。柱・土台・梁の接合部、壁の配置や強さ、屋根の重さなどを確認し、建物に合う工事範囲を整理します。内装や水回りの改修と同時に検討すると、工事する部分を合わせて計画できます。
住みながら内部から補強したO様邸・M様邸、屋根・外壁の軽量化と補強を行ったN様邸の事例を掲載しています。工法・費用・工期は建物ごとに異なります。
佐賀の断熱リフォーム｜窓と床・壁・天井を合わせて検討
冬の足元の冷え、窓際の寒さ、夏の室内の暑さなど、お困りの場所をお聞かせください。内窓の設置や窓のカバー工法に加え、床・壁・天井の断熱改修を、既存の状態と予算に合わせて検討します。
家全体を改修するか、よく使う部屋や水回りから進めるかも相談できます。窓だけで十分か、他の部分も改修するかは建物の状態で変わります。断熱材や設備の仕様だけで効果を一律にお約束せず、改修範囲をご説明します。
佐賀でリノベーション・リフォームをする際の費用の考え方
同じ広さでも、建物の劣化、耐震・断熱の改修範囲、間取り変更、設備・仕上げの選択によって金額は変わります。まず「必ず直したいところ」「できれば変えたいところ」「残したいところ」を分け、優先順位を付けましょう。
- 中古住宅を購入する場合：物件価格だけでなく、購入諸費用、調査・設計、工事、引っ越しや仮住まいの費用も含めて検討します。
- 今の家を改修する場合：建物の状態と希望の工事範囲を確認し、設備更新と性能向上の配分を考えます。
- 補助金を検討する場合：対象工事・建物・申請時期などの条件を確認します。制度の利用や交付をお約束するものではありません。
当社の過去の掲載事例には、耐震補強工事185万円・203万円、全面的な性能向上リノベーションの概算費用2,200万円の事例があります。工事範囲が異なるため、そのままご自宅の見積もりや現在の標準価格には当てはまりません。各事例の内容と合わせてご覧ください。
ご相談から完成までの流れ
- 無料相談：今のお住まい、物件探しの状況、ご家族の希望や予算を伺います。
- 物件同行・現地確認：購入前の物件や改修する建物を確認します。必要な調査は内容と費用をご案内したうえで進めます。
- 改修計画・見積もり：間取り、耐震・断熱、設備や仕上げを整理し、工事内容と費用をご相談します。
- ご契約・設計・工事：内容をご確認いただき、必要な手続きと工程を整理して工事を進めます。
- 完成・お引き渡し：仕上がりや設備の使い方を確認し、お引き渡しします。
工期や住みながら工事ができるかは、工事範囲・建物の状態によって異なります。
佐賀市・上峰町などのリノベーション施工事例
建物の状態や残したい部分は、一棟ごとに異なります。地域名だけでなく、築年数・改修内容・工事前後の写真を比較して、ご自宅の計画の参考にしてください。
上峰町K様邸｜築69年の木造平屋を性能向上リノベーション
既存の和室を残し、梁見せや佐賀県産材の杉フローリングを取り入れた住まい。耐震・断熱の性能向上と水回りの更新を行いました。
神埼市住宅｜窓・断熱と水回りのリノベーション（設計・監理）
内窓や一部窓のカバー工法、床などの断熱改修と水回りの更新を計画した事例です。新成工務店は設計・監理を担当し、施工は別会社が担当しています。
リノベーションのよくあるご質問
購入する中古住宅がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい。物件探しの段階からご相談いただけます。気になる物件がある場合は、購入前の無料物件同行もご相談ください。
新築とリノベーションのどちらがよいか迷っています。
希望の地域、広さ、予算、建物の状態によって選択は変わります。中古住宅を取得して改修する場合の費用やできることを整理し、ご判断のお手伝いをします。
住みながらリノベーションできますか？
一部の耐震補強など、住みながら行った事例があります。ただし、水回りの使用制限や工事中の安全確保が必要なため、工事内容ごとに確認します。
古い家でも耐震性・断熱性を高められますか？
改修による性能向上を行った事例があります。目標性能や工法は、既存建物の構造・劣化状態・予算を確認して計画します。
最初の相談で何を用意すればよいですか？
お困りごとや希望をお聞かせください。図面、写真、気になる物件の情報があれば参考になります。揃っていない段階でもご相談いただけます。
佐賀で住まいのこれからを、一緒に考えませんか
ご相談は代表の小森が伺います。中古住宅の購入・リノベーション、古民家再生、耐震・断熱など、まだ計画が決まっていない段階からお聞かせください。
株式会社新成工務店
〒849-0922 佐賀県佐賀市高木瀬東2丁目4番13号
電話：0952-65-5003 ／ 受付9:00〜17:00（月〜金）